Quelle garantie pour un pret ou un rachat de credit immobilier ?

29 janvier 2010

Contracter un pret ou un rachat de credit immobilier vous oblige à donner des gages à votre banque. Tour d’horizon des diverses garanties…

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Si vous souhaitez effectuer un pret ou un rachat de credit immobilier vous avez certaines obligations vis-à-vis de votre banque. Vous devez lui fournir des garanties afin qu’elle puisse récupérer la somme qu’elle vous a prêté dans le cas où vous ne pourriez vous acquitter de vos dettes. Vous disposez de trois possibilités. Soit vous hypothéquez le bien que vous venez d’acheter. Vous devrez alors faire appel à un notaire pour enregistrer l’acte légalement. Il vous en coûtera environ 2% de la valeur du prêt. Une autre solution et de verser une caution à un fonds qui remboursera la banque en cas de problème. Le montant de la contribution à une société de cautionnement est proportionnel à celui de l’emprunt. L’opération est souvent moins onéreuse qu’une hypothèque. Vous avez également une troisième solution. Similaire à l’hypothèque, le nantissement garantit le remboursement de la banque sur des biens mobiliers. L’avantage est qu’une autre personne que le bénéficiaire du pret ou rachat de credit immobilier peut remettre ses biens comme garantie.

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